Review sách ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Cách thức khởi nghiệp và thu lợi nhuận lớn
Chào mừng bạn đến với Tulato -Túi lan tỏa tri thức – Góp sức thành công. Thật vui khi được tiếp tục đồng hành cùng bạn trên hành trình khám phá tri thức mới.
“Đầu tư Bất động sản” từ lâu đã không còn là khái niệm xa lạ với chúng ta. Dù tiềm ẩn nhiều rủi ro và khủng hoảng, nhưng mức lợi nhuận mà lĩnh vực này mang lại vẫn đủ sức hấp dẫn để nhiều nhà đầu tư chấp nhận mạo hiểm.
Tỷ phú Donald Trump cũng bắt đầu con đường làm giàu bằng việc kinh doanh bất động sản và nhanh chóng trở thành một trong những nhà đầu tư bất động sản thành công nhất. Vậy bí quyết thành công của Donald Trump là gì? Đâu là những kỹ năng mà một nhà đầu tư bất động sản cần có?
Hãy cùng Tulato tìm hiểu qua quyển sách “Đầu tư bất động sản – Cách thức khởi nghiệp và thu lợi nhuận lớn” của tác giả David Lindahl các bạn nhé.
Dave Lindahl là chuyên gia hàng đầu tại Mỹ trong lĩnh vực đầu tư và tư vấn mua bán bất động sản. Ông là chủ sở hữu của hai công ty kinh doanh địa ốc lớn Lindahl Group và The Bostonian Investment Group. Dave cũng đồng thời là tác giả của những quyển sách bán chạy như: Emerging Real Estate Markets: How to Find and Profit from Up-and-Coming Areas (tạm dịch: Thị trường bất động sản mới nổi: Cách tìm kiếm lợi nhuận từ các khu vực đang phát triển), The Six-Figure Second Income: How To Start and Grow A Successful Online Business Without Quitting Your Day Job (tạm dịch: Thu nhập thứ hai gồm sáu con số: Cách bắt đầu và phát triển công việc kinh doanh trực tuyến thành công mà không cần bỏ công việc hàng ngày),…
Dave được chính cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump “chọn mặt gửi vàng” để hoàn thành quyển sách “Đầu tư bất động sản – Cách thức khởi nghiệp và thu lợi nhuận lớn” trong bộ sách “Trump University”. Ông từng nói: “Tôi chọn David Lindahl để viết nó bởi vì anh ấy không chỉ là một nhà đầu tư thành công mà còn có sở trường. để rõ ràng hơn trong việc giải thích đầu tư bất động sản thương mại. Mời bạn đọc cùng tìm hiểu tác giả này qua bài viết sau đây!”
“Trump University” là bộ sách hướng dẫn về đầu tư bất động sản và marketing, được đúc kết từ những kinh nghiệm thực tế của tỷ phú Donald Trump từ những ngày đầu lập nghiệp. Trong đó, “Đầu tư bất động sản – Cách thức khởi nghiệp và thu lợi nhuận lớn” như một quyển cẩm nang dành cho những nhà đầu tư bất động sản “mới vào nghề” . Sách dày 392 trang với 12 chương và được chia thành 3 phần chính sau:
Phần 1: Làm quen với bất động sản: Để bắt đầu đầu tư bất động sản, bạn cần biết một số kiến thức cơ bản:
Thứ nhất: Bất động sản là gì? Bất động sản là các tòa nhà văn phòng (bao gồm tất cả, từ những tòa nhà chọc trời cho đến những tòa nhà nhỏ chỉ gồm một phòng khám nha khoa); là những khu căn hộ với ít nhất năm phòng; là cửa hàng, cửa hiệu, có thể nằm ở những trung tâm mua sắm lớn hay các trung tâm mua sắm nhỏ ở địa phương; là khách sạn và nhà hàng; là khu vực công nghiệp (nhà máy, kho bãi, v.v…)
Thứ hai: Những nguyên tắc cần biết trong đầu tư bất động sản? Có hai nguyên tắc cơ bản sẽ giúp bạn, những nhà đầu tư bất động sản tương lai, thay đổi cuộc đời. Hai nguyên tắc đó là:
Nguyên tắc 1: Thương vụ càng lớn, người khác càng ít tập trung vào tôi mà tập trung vào việc làm thế nào có được thương vụ đó. Kể cả tôi nắm chắc phần thắng trong tay, họ vẫn chỉ cho rằng tôi là một nhà đầu tư ít kinh nghiệm. Họ chỉ muốn có thương vụ đó.
Nguyên tắc 2: Thị trường bất động sản là một thị trường kém hiệu quả. Điều này có nghĩa là các thương vụ xấu, tốt và tuyệt vời được sinh ra mọi lúc, và chúng có thế xuất hiện ở những nơi không ngờ tới.
Thứ ba: Những cách đầu tư bất động sản thông thường. Đối với những nhà đầu tư bước đầu làm quen với bất động sản, có 4 cách kiếm tiền quen thuộc sau:
Tích lũy tài sản chủ sở hữu
Tập trung khai thác những thị trường mới nổi
Tìm cách để ép giá tăng lên so với khả năng tự nhiên của thị trường địa phương
Tái định vị, tức thay đổi hẳn bất động sản hoặc thay đổi diện mạo của bất động sản. Đôi khi, hai việc này được thực hiện cùng lúc
Phần 2: Bí quyết đầu tư bất động sản của tỷ phú Donald Trump. Ở phần này, tác giả đi sâu vào phân tích những cách thức hành động để có được một cuộc giao dịch bất động sản thành công. Cụ thể là
Cách đọc thị trường: Đọc thị trường là bước đầu tiên và có ý nghĩa quyết định đến thành bại của cuộc giao dịch. “Khi một chuyên gia đọc thị trường bất động sản, ông ta sẽ cho bạn thông tin về các công trình xây dựng, sự tăng trưởng việc làm, quá trình phát triển, v.v… Ấn tượng hơn cả là khả năng dự đoán tương lai của họ. Khi hiểu khái niệm về những chỉ số hàng đầu và hiểu mình đang tìm kiếm điều gì trên thị trường, bạn hoàn toàn có thể dự đoán thị trường sẽ ra sao trong vài tháng, thậm chí vài năm tới.”
Trở thành nam châm hút thương vụ. Thông thương, những nhà đầu tư nghiệp dư thường quan ngại rằng quỹ thời gian của họ không đủ để tìm kiếm các thương vụ. Thì đây là giải pháp để bạn tiết kiệm thời gian nhưng vẫn thu được lợi nhuận từ việc đầu tư bất động sản. Ở nội dung này, độc giả sẽ học được cách xác định rằng người bán có đang hứng khởi với thương vụ hay không, cách tìm kiếm những thương vụ mới từ những kênh cung cấp hợp đồng đã đầy của mình, 10 nguồn dành cho các hợp đồng lớn,…
Cách hiểu một thương vụ là nội dung giúp độc giả học cách đánh giá tiềm năng của một thương vụ và lựa chọn những hợp đồng khả thi khi bạn lâm vào tình cảnh phân vân giữa, không chắc chắn. Bên cạnh việc chia sẻ kinh nghiệm thực tế, tác giả còn cung cấp thêm những cách định giá bất động sản, cách phân loại bất động sản, cách sử dụng những số liệu,..
“Đầu tư bất động sản – Cách thức khởi nghiệp và thu lợi nhuận lớn” là một quyển cẩm nang dành cho bạn đọc nào hứng thú và muốn bắt đầu đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Những nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng có thể tìm kiếm được những gợi ý hữu để cải thiện những bế tắc trong công việc hiện tại. Không chỉ có vậy, như
Một trong những điểm nổi bật nhất của quyển sách là phần cung cấp những công cụ uy tín và hiệu quả để những nhà đầu tư có thể xác định thị trường, định giá bất động sản và dự đoán trước những biến động có thể xảy ra,… một cách thuận tiện và dễ dàng.
Như độc giả Michael Delaware chia sẻ trên trang Goodreads rằng: Tôi chuyên viên sale bất động sản được 12 năm, và tôi có thể nói rằng nội dung cuốn sách này không chỉ toàn diện mà nó còn rất thời sự đối với những thứ đã xuất bản cách đây 10 năm. Cuốn sách này bao gồm mọi thứ mà bất kỳ nhà đầu tư mới nào cũng cần biết để bắt đầu tìm kiếm tài sản đầu tiên của họ. Tôi thực sự thích thú khi đọc cuốn sách này, vì nó đã khơi lại các mục tiêu đầu tư của tôi, đồng thời cho tôi một quan điểm mới và cách tiếp cận mới. Một nguồn tài nguyên đáng kinh ngạc.
Trong những năm gần đây, tình hình thị trường bất động sản ở Việt Nam có nhiều biến động. “Điệp khúc” cứ đề xuất hạ tầng là sốt đất, khiến nhiều nhà đầu tư bị ảnh hưởng không hề nhỏ. Đặc biệt, sau hàng loạt vụ xử phạt các công ty bất động sản như Tân Hoàng Minh sai phạm trong đấu thầu lô đất vàng Thủ Thiêm hay vụ dàn cảnh đặt cọc 10 lô đất trong một video lan truyền trên mạng hồi tháng 2 vừa qua, cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam dễ bị điều hướng và lũng đoạn. Sau khi đọc cuốn sách này, bạn sẽ dễ dàng bắt bài các thủ thuật thao túng của giới cò đất, tăng khả năng đọc vị thị trường để đánh giá đúng tiềm năng và giá trị của từng thương vụ, hay nhanh nhạy hơn khi chốt đơn. Hy vọng những kiến thức được trang bị từ “Đầu tư bất động sản – Cách thức khởi nghiệp và thu lợi nhuận lớn” sẽ giúp bạn tránh xa rủi ro và tìm kiếm được lợi nhuận như mong muốn.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian lắng nghe review cuốn sách “Đầu tư bất động sản” từ Tulato. Nếu yêu thích những nội dung chúng mình chia sẻ, hãy nhấn like, subscribe để có thể đón xem những video sớm nhất nhé! Cảm ơn bạn đã theo dõi Tulato. Tạm biệt và hẹn gặp lại…
