Review sách Chiến lược đầu tư Bất Động Sản
những bài học của tỷ phú donald trump cho nhà đầu tư nhỏ
Chào mừng bạn đến với Tulato -Túi lan tỏa tri thức – Góp sức thành công. Thật vui khi được tiếp tục đồng hành cùng bạn trên hành trình khám phá tri thức mới.
Đối với lĩnh vực bất động sản, những thương vụ đến từ các ông lớn luôn là tâm điểm và chiếm một mảng thị phần lớn. Đó là những tòa nhà lớn, những khu dân cư sầm uất,… hứa hẹn thu về những khoản tiền khổng lồ.
Nói như vậy không có nghĩa là những nhà đầu tư nhỏ như bạn sẽ không còn tài nguyên để khai thác. Nếu xác định được lợi thế của mình, bạn hoàn toàn có thể đạt được mức lợi nhuận mong muốn.
Và hôm nay, hãy cùng Tulato khám phá những bài học của tỷ phú Donald Trump dành cho những nhà đầu tư nhỏ qua quyển sách “Chiến lược đầu tư bất động sản” nhé!
Quyển sách “Chiến lược đầu tư bất động sản” nằm trong bộ 5 quyển sách “Trump University”. Sách là cácbài học và trải nghiệm thực tế của một trong những nhà đầu tư bất động sản thành công nhất New York – Donald Trump, được kể qua ngòi bút của George H.Ross và Andrew James McLean.
George H.Ross là một luật sư nổi tiếng. Ông đồng thời là Phó Chủ tịch và Luật sư trưởng của Tổ chức Trump. George Ross từng làm việc với Fred Trump – cha của Donald Trump và cũng là một nhà đầu tư bất động sản lớn. Ông theo hỗ trợ Trump từ những năm đầu Trump theo đuổi sự nghiệp kinh doanh và cũng giúp Trump toàn thắng tại nhiều thương vụ lớn. Với cương vị là người bảo trợ về mặt pháp lý, ông hiển nhiên sẽ luôn có mặt trong những cuộc thương lượng bí mật và công khai. Điển hình như giúp Trump giành được và cải tạo các dự án lớn như Tòa nhà GM giữa đại lộ số 5 và madison, Tháp Trump tại khu trung tâm Liên Hiệp Quốc, Khách sạn Grand Hyatt và Tòa nhà số 40 phố Wall. Do vậy, ông chính là người kể chuyện trung thực nhất.
Trái với cách thể hiện có phần khô khan và lý thuyết của những quyển sách về chiến lược kinh doanh thông thường, quyển sách này mang đến cho người đọc cảm giác thu hút nhưng vẫn nhẹ nhàng, dễ hiểu.
“Chiến lược đầu tư bất động sản – Những bài học của tỷ phú Donald Trump cho những nhà đầu tư nhỏ” là cuốn sách đầu tiên về những chiến lược của Trump dành cho nhà đầu tư bất động sản. Sách dài 338 trang và chia làm 11 chương bạn sẽ khám phá về các chủ đề bao gồm:
Bắt đầu trở thành một nhà đầu tư nhỏ
Hiểu và đọc được vòng quay thăng trầm của thị trường bất động sản
Tìm kiếm khách hành và giao dịch thành công
Sử dụng những kỹ thuật để định giá bất động sản
Đánh giá bất động sản và phát hiện các nguy cơ rủi ro
Tìm kiếm và thu hút nguồn vốn đầu tư
Phát hiện nhân sự để duy trì kinh doanh khi quy mô phát triển
Dựa theo nội dung này, có thể tóm lược sách theo phần chính sau:
Phần 1. Đầu tư bất động sản kiểu Donald Trump. Ở phần nội dung này, tác giả đã phác họa cho người đọc thấy phong cách đầu tư bất động sản của Donald Trump từ những ngày đầu lập nghiệp.
Không phải ngẫu nhiên mà Donald Trump trở thành nhà đầu tư bất động sản lớn nhất New York và được biết đến như một trong những bộ óc đầu tư bất động sản lừng danh khắp thế giới. Những thành quả này đến từ việc rèn luyện và phát triển 5 phẩm chất cá nhân không thể thiếu của một nhà đầu tư bất động sản, đó là:
Lòng nhiệt tình
Khả năng xây dựng mối quan hệ
Nghệ thuật quảng cáo – một yếu tố không thể thiếu để nâng cao khả năng thành công của thương vụ.
Chu đáo và cẩn thận
Sự kiên trì
Nội dung này nằm ở đầu sách và cũng được xem là nội dung quan trọng nhất. Sở dĩ nó được coi trọng là vì nó là nhân tố tạo nên thành công của một nhà đầu tư bất động sản.
Phần 2. Những chiến lược đầu tư bất động sản đặc trưng của Trump. Đây hẳn là nội dung mà bạn mong chờ? Đúng vậy, phần này trình bày một cách cụ thể về những chiến lược được tỷ phú Donald Trump thường xuyên sử dụng ngay từ những ngày đầu làm quen với đầu tư bất động sản. Có thể kể đến một vài chiến lược quan trọng như:
Chiến lược đàm phán. Đây là chiến lược quyết định bạn có đạt được mức lợi nhuận mong muốn hay không. Tỷ phú Trump đã đưa ra 5 nguyên tắc giúp bạn mang về phần thắng trong cuộc thương thuyết.
Nguyên tắc 1: Tạo nên tính độc đáo của bất động sản.
Nguyên tắc 2: Đừng để cảm giác hợp lý đánh lừa.
Nguyên tắc 3: Bất kỳ cuộc thương lượng nào cũng cần lập kế hoạch trước.
Nguyên tắc 4: Tránh một thương vụ bị quyết định vội vàng.
-
Nguyên tắc 5: Đầu tư thời gian. Nguyên tắc này liên quan mật thiết với nguyên tắc 4. Bên cạnh việc đảm bảo an toàn cho bản thân, nguyên tắc 5 còn giúp bạn nâng cao khả năng chiến thắng.
-
Thu hút vốn – Các chiến thuật để thu hút nhà đầu tư: Bất động sản sở hữu một nét đặc trưng là luôn cần một nguồn vốn khủng. Để có đủ vốn đầu tư vào một dự án bất động sản không phải một chuyện dễ dàng. Do vậy, nếu bạn cần kêu gọi vốn đầu tư (từ người thân, bạn bè, hay các nguồn hỗ trợ tài chính khác,..) thì cũng là điều dễ hiểu. Nhưng làm thế nào để thu hút vốn một cách dễ dàng, nhanh chóng và hiệu quả? Giải pháp cho vấn đề này đã được Donald TRump trình bày qua bộ nguyên tắc sau
Nguyên tắc 1: Làm cho người vay muốn kinh doanh với bạn. Hãy cho họ thấy họ được lợi gì khi cho bạn vay, xây dựng mối quan hệ khăng khít, cộng tác lâu dai,…
Nguyên tắc 2: Hãy vay càng nhiều càng tốt và trong thời gian càng lâu càng tốt.
Nguyên tắc 3: Vay tiền từ người mà bạn đã có sẵn mối quan hệ
Nguyên tắc 4: Đừng vẽ ra quá chi tiết dự án bạn muốn đầu tư. Thông tin úp mở đôi khi sẽ giúp bạn chiếm lợi thế trong cuộc thương thuyết
Cùng với những thông tin bên trên, chiến lược còn có những mẹo hay để tìm kiếm nhà đầu tư triển vọng, làm thế nào duy trì và phát triển sự ủng hộ này,…
“Chiến lược đầu tư bất động sản – Những bài học của tỷ phú Donald Trump cho những nhà đầu tư nhỏ” còn có rất nhiều chiến lược hữu ích khác mà bạn có thể ứng dụng như: Thu hút vốn, tìm kiếm sự giúp đỡ của các chuyên gia bất động sản giỏi, chiến lược tiếp thị, chiến lược quản lý bất động sản,… Sách hướng dẫn các kỹ năng và mục tiêu mà một nhà đầu tư nhỏ nên hướng đến để mở rộng và gia tăng khả năng thành công của các thương vụ.
Thông qua cuốn sách này, bạn đọc sẽ tường tận hành trình tìm kiếm thịnh vượng của Trump. Ông liên tục tìm kiếm và hoàn thiện những thương vụ mới, mà ở đó bạn có thể học được bài học về quản lý tài chính, quản lý rủi ro, định giá. Và Trump có vô vàn cách để nâng cao giá trị cho bất sản của mình.
Có một câu chuyện thực tế là, trong quá trình xây dựng lại sân gôn Trump National Golf and Country Club, ông đã thấy một khối lớn đá granite ở ngay trung tâm công trình và để phá hủy được nó sẽ cần lượng lớn thuốc nổ. Thay vì thực thi theo cách thông thường này, ông nói: Tại sao chúng ta không tận dụng tảng đá này làm bức tường cho thác nước chính trên một lỗ gôn?. Và như thế, lỗ golf đẹp nhất trên cả sân và mang dấu ấn của Trump khiến bất cứ ai tới chơi cũng sẽ bình luận về nó. Chính nhờ điểm nhấn này đã tăng giá trị cho dự án cả về mặt lợi nhuận lẫn thương hiệu.
TS. Nguyễn Minh Ngọc, Giảng viên khoa Bất động sản và Địa chính, trường ĐH Kinh tế Quốc dân, từng nhận xét rằng: “Hiện nay khi những cuốn sách viết về đề tài bất động sản còn khá hiếm, khó tìm thì việc giới thiệu cuốn sách này với độc giả là một việc làm kịp thời đáng khích lệ. Với tư cách là một người hoạt động trong lĩnh vực khoa học về bất động sản, tôi xin trân trọng giới thiệu tới độc giả cuốn sách thú vị về một lĩnh vực đặc biệt hấp dẫn – lĩnh vực kinh doanh bất động sản”.
“Chiến lược đầu tư bất động sản – Những bài học của tỷ phú Donald Trump cho những nhà đầu tư nhỏ” dành cho những bạn yêu thích lĩnh vực bất động sản, đang sở hữu và mong muốn phát triển khối tài sản của mình. Đúng như tiêu đề của mình, sách là nguồn tư liệu tuyệt vời cho những nhà đầu nhỏ, những người còn chưa rõ làm thế nào để chốt hạ một cuộc thương lượng tiềm năng,những người đang muốn cải thiện tình hình kinh doanh hiện tại của mình trong lĩnh vực địa ốc. Đây cũng là một quyển sách hữu ích cho những ai làm luật sư, nhà tư vấn và môi giới, nhà quản lý bất động sản.
Hy vọng rằng, sau khi đọc xong quyển sách này, bạn, những nhà đầu tư bất động sản quy mô nhỏ, sẽ tìm được cho mình những giải pháp hữu ích để mang về những thương vụ xứng tầm và khoản lợi nhuận như ý.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian lắng nghe review cuốn sách “Chiến lược đầu tư bất động sản – Những bài học của tỷ phú Donald Trump cho những nhà đầu tư nhỏ” từ Tulato. Nếu yêu thích những nội dung chúng mình chia sẻ, hãy nhấn like, subscribe để có thể đón xem những video sớm nhất nhé! Cảm ơn bạn đã theo dõi Tulato. Tạm biệt và hẹn gặp lại…
